08.04.2024 г. в 14.00 в здании администрации Староперуновского сельсовета по адресу: с. Староперуново, ул. Советская, 15, состоятся публичные слушания по вопросу проекта исполнения бюджета Староперуновского сельского поселения за 2023 год.
- Подробности
- Просмотров: 0
Сообщаем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии создан сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, который ориентирован на правообладателей земельных участков и землепользователей.
Сервис предназначен для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства без осуществления контрольных (надзорных) мероприятий.
Для проведения самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований необходимо указать адрес или кадастровый номер земельного участка.
Для прохождения самообследования необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в Интернете, в раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор», в подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» - https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований доступен как лицам, авторизовавшимся в личном кабинете официального сайта Росреестра, так и лицам без авторизации.
- Подробности
- Просмотров: 4
Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать?
Способ 1. Найти владельца и купить участок
Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Для этого нужно:
1. Обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если земельный участок с домом находятся в населенном пункте;
2. Посмотреть информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам земельного участка и дома;
3. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая также позволит проверить наличие на территории обременений.
Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно по договору купли-продажи.
Стороны должны подготовить необходимый пакет документов для государственной регистрации прав. Кроме договора купли-продажи, потребуется предоставить заявления:
• От продавца – 2 заявления: о государственной регистрации перехода права собственности на участок и дом;
• От покупателя – тоже 2 заявления: о государственной регистрации права собственности на участок и дом;
• Покупателю также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию своих прав (отдельно за участок и за дом).
Подать документы можно несколькими способами:
• лично через МФЦ;
• в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• дистанционно посредством выездного обслуживания.
Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка
Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника).
Затем его выставят на торги или передадут в аренду.
Способ 3. Получение участка после его изъятия
По законодательству земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда.
ВАЖНО! Процедура принудительного изъятия проводится только при отказе (уклонении) устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности.
Если все-таки произошло так, что земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности, и заинтересованное лицо может его приобрести.
Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось
Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество.
ВАЖНО! По закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности. При этом бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может.
Если вы хотите приобрести такую недвижимость, алгоритм действий будет выглядеть так:
1. Для начала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится.
2. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
3. Получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект.
4. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.
В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно появился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин, возможно, захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.
Способ 5. Приобретательная давность
Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного участка является приобретательная давность. Согласно положениям
статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности.
Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Как правило, такие дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев с момента поступления заявления в суд.
- Подробности
- Просмотров: 5
Мы непрерывно совершенствуемся и повышаем качество услуг. В связи с этим просим Вас пройти опрос «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра» любым удобным способом:
• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/
• Отсканировав QR-код
Мы там, где люди!
2. Уважаемые заявители!
В целях повышения качества предоставления государственных услуг Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии проводит опрос «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра».
Предлагаем пройти опрос любым удобным для Вас способом:
• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/
• Отсканировав QR-код
Мы там, где люди!
- Подробности
- Просмотров: 6
Мы непрерывно совершенствуемся и повышаем качество услуг. В связи с этим просим Вас пройти опрос «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра» любым удобным способом:
• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/
• Отсканировав QR-код
Мы там, где люди!
2. Уважаемые заявители!
В целях повышения качества предоставления государственных услуг Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии проводит опрос «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра».
Предлагаем пройти опрос любым удобным для Вас способом:
• По ссылке на портале Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/
• Отсканировав QR-код
Мы там, где люди!
- Подробности
- Просмотров: 5
В связи с введенными ограничениями, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336, в 2023 году в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проводились только внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия. При этом все мероприятия со взаимодействием с контролируемыми лицами проводились после согласования с органами прокуратуры. Превалирующее число мероприятий в 2023 году проводилось без взаимодействия с контролируемыми лицами, деятельность Управления была нацелена на профилактику нарушений.
Всего в 2023 году проведено 5042 контрольных (надзорных) мероприятий,
в том числе 5007 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (2615 выездных обследований и 2392 наблюдений за соблюдением обязательных требований) и 35 мероприятий со взаимодействием с контролируемыми лицами
(1 выездная проверка, 1 документарная проверка, 6 рейдовых осмотров
и 27 инспекционных визитов).
В Прокуратуру Алтайского края в 2023 году направлено
60 заявлений о согласовании проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.
По результатам проведенных мероприятий выдано 33 предписания
об устранении выявленных нарушений. При этом 27 нарушений связаны
с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 5 связаны
с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 1 связано
с неоформлением прав на земельный участок (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).
Кроме того, выявлено 2174 признака нарушений земельного законодательства, объявлено 2206 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
Мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) проведены на 4522 земельных участках общей площадью 419,56 тыс. га.
К административной ответственности привлечено 25 нарушителей земельного законодательства в т.ч.: 21 лицо - за самовольное занятие земельного участка и 4 - за использование земельного участка не по целевому назначению.
- Подробности
- Просмотров: 7
В течение 2023 года в Управление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав поступило 776 924 заявления, из которых:
- 78 856 – о государственном кадастровом учете ;
- 301 733 – о государственной регистрации прав ;
- 25 565 – о проведении государственного кадастрового учета и регистрации прав (единая процедура);
По результатам рассмотрения поступивших заявлений государственными регистраторами Управления принято 370 916 положительных решений, из которых 71 181 – по государственному кадастровому учету, 276 763 – по государственной регистрации прав, 22 972 - по единой процедуре.
В течение 2023 года в соответствии с решениями государственных регистраторов прав Управления учетные действия совершены в отношении более 40 тысяч объектов недвижимости, в числе которых 25 920 земельных участков, 10 815 помещений, из которых 7 438 – жилые (поставлены на государственный кадастровый учет либо внесены как ранее учтенные).
Также за 2023 год в ЕГРН государственными регистраторами Управления зарегистрировано 638 403 прав, из них в отношении земельных участков – 121 056, в отношении помещений – 111 142.
На фоне зафиксированного увеличения количества обращений за осуществлением регистрационных действий также увеличилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и составило 9 955 (2022 год – 5 645) – рост показателя на 76,35%. Основная доля зарегистрированных прав на основании договоров участия в долевом строительстве пришлась на жилые помещения.
Доля электронных заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в 2023 году составила 57,92% от общего числа поступивших заявлений. Положительная динамика по данному направлению является результатом поэтапной работы Росреестра, направленной на внедрение электронных сервисов Росреестра в эксплуатацию на всей территории Российской Федерации.
Начиная с 2015 года и до настоящего времени процесс оказания услуг Росреестра в электронном виде совершенствуется и оптимизируется, чтобы соответствовать требованиям запросов получателей государственных услуг Росреестра в эпоху цифровизации.
- Подробности
- Просмотров: 5
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон), во исполнение распоряжения Алтайкрайимущества от 14.04.2022 № 383 КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее -Учреждение) в 2023 году на территории Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на территории Алтайского края.
- Подробности
- Просмотров: 19
Администрация Тальменского района Алтайского края информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка на срок 20 лет из категории земель «земли населенных пунктов» расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тальменский район, село Староперуново, ул. Озерная, участок 24, площадью 778 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Заинтересованные в предоставлении земельного участка граждане в течение 30 дней со дня размещения настоящего извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Заявления в письменном виде принимаются по адресу: 658030, Алтайский край, Тальменский район, р.п. Тальменка, ул. Куйбышева, 94, комитет по управлению муниципальным имуществом Тальменского района, кабинет № 15, в рабочее время по рабочим дням с 0800 часов до 1700 часов по местному времени; там же и в то же время граждане могут ознакомиться со схемой расположения земельного участка, телефон для справок: 8 (385-91) 2-26-74.
Дата окончания приема заявлений – 15.12.2023 года в 1700 часов по местному времени.
- Подробности
- Просмотров: 16
- Подробности
- Просмотров: 25
Уважаемые граждане!
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрация Жилинского сельсовета Первомайского района Алтайского края информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (права на которые возникли до 31 января 1998 года) и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о них.
Работы проводятся в отношении следующих объектов недвижимости:
• земельных участков;
• объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений);
• помещений;
• объектов недвижимости, которые отсутствуют в ЕГРН (не поставлены на государственный кадастровый учет), но информация о правах на которые имеется в ресурсах налоговых органов.
- Подробности
- Просмотров: 28
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», во исполнение распоряжения Алтайкрайимущества от 11.03.2021 № 317КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее –бюджетное учреждение) в 2022 году на территории Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимостина территории Алтайского края. (Документы для скачивания https://cloud.mail.ru/stock/2LL7bfwzYaxZM4dUBTN38yqB)
- Подробности
- Просмотров: 26
