rosreestr- В период пандемии говорили о том, что проверки государственного земельного надзора будут приостановлены, но инспекторы Росреестра вновь приходят к жителям с вопросами о нарушениях. Получается, что карантин не окончен, а проверки возобновлены? В. Петрова, Тальменский район. На вопрос отвечает ведущий специалист – эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Наталья Эрмиш:

rosreestrс .Анисимово Сергей К.
На вопрос отвечает Государственный регистратор Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Н.Н.Полищук: Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю сейчас работает в дистанционном режиме. Подать документы для рассмотрения можно почтой, а также в офисе ведомства по адресу: г. Барнаул ул. Советская, 16, при этом необходимо соблюдать масочный режим.

rosreestrИногда возникает необходимость снести жилой дом,  каков алгоритм действий для этой процедуры? Как правильно подойти к решению этого вопроса, расскажет специалист Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю. По словам Надежды Николаевны, главного специалиста-эксперта отдела в августе 2018 года Градостроительный кодекс РФ был дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства» в соответствии с которой при осуществлении сноса застройщик обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении.

rosreestrОтвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра Кушнарева И.Е.: При гибели или уничтожении объектов недвижимости предусмотрено их снятие с кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами: заявление о снятии с учета объекта недвижимости; правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (если права возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре); документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя; акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

 Отвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Корнюшкина Ксения Александровна:

Да будут, с 5 мая 2020 года в соответствии с ФЗ от 24.04.2020 №133-ФЗ, за самовольное переустройство или перепланировку помещений в МКД юридические лица будут штрафовать на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб., должностных лиц от 4 тыс. до 5 тыс. руб. Порча жилых помещений, их оборудования или использование помещений не по назначению так же повлечет за собой штрафы для юридических лиц от 20 тыс. до 30 тыс. руб., для должностных лиц от 2 тыс. до 3 тыс. руб. Индивидуальных предпринимателей будут штрафовать как юридических лиц. Напомню, что ранее по КоАП РФ за самовольную перепланировку и порчу помещений в МКД штрафовали только граждан.

 

 

 

 

 

 

 

Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра Кушнарева И.Е.

Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости, которую можно узнать на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», либо обратиться лично в Многофункциональный центр. Чтобы подать запрос необходимо знать кадастровый (условный) номер объекта либо его адрес.

 

 

rosreestrОтвет: Любой земельный участок имеет своего собственника, который может являться гражданином, юридическим лицом, участок может так же находиться в муниципальной собственности, собственности субъекта РФ или собственности Российской Федерации. При самовольном занятии земельного участка лицо (физическое, должностное или юридическое) использует участок против воли собственника, не имея на это законных оснований.

rosreestrОтвет: Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

rosreestrОтвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра     Елена Кузнецова

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с 20.01.2017 работает сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С его помощью заявитель может узнать о площади и адресе объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, об их ограничениях и обременениях. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, по адресу или номеру права.

rosreestrОтвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Е.В. Кузнецова 

Собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности должен обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или КАУ МФЦ  с заявлением в порядке Единого окна о снятии данного объекта с кадастрового учёта и прекращении права, приложив документы, подготовленные кадастровым инженером. В результате проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и отсутствия на него прав.

rosreestrОтвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Елена Кузнецова                                                      

В практике Управления Росреестра встречаются случаи приостановления государственной регистрации прав на недвижимость в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальных записей о запретах, арестах в отношении объектов недвижимого имущества. Сделать это можно несколькими способами.

Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Кушнарева Ирина Евгеньевна: Государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости по прежнему осуществляет Росреестр, как федеральный орган исполнительной власти. Многофункциональный центр (МФЦ) не является органам регистрации прав, это своего рода посредник между заявителем и федеральным органом исполнительной власти. Для этих целей ведется Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. Этот реестр включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателе, правах и обременениях прав. Более того, регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца. А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права.

 

rosreestrИнтернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, поэтому перевод услуг в электронный вид – перспективное направление их модернизации, призванное повысить их доступность, снизить коррупционные риски и сократить временные и финансовые затраты государства и граждан. Росреестром принято решение о разработке проекта стратегии цифровой трансформации на ближайшие несколько лет. Электронный сервис очень удобен – комментирует ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Корнюшкина Ксения. Подача заявлений в электронном виде – это простой и удобный способ, который позволяет более быстро и качественно получать услуги Росреестра без посещения офисов и нахождении в очереди. Кроме того, работа без «бумажных» носителей позволяет значительно сократить время регистрации вплоть до одного дня.

Нарушение земельного законодательства – самый распространенный проступок. Как правило, собственники, будь то юридические или частные лица, понимают о серьезности проблемы только после проведения проверочных мероприятий.

Нарушение может быть допущено в результате строительства или проведения иных работ (облагораживание территории, ограждение территории). Кроме того, земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка. Чаще всего правообладатели земельных участков даже и не подозревают о нарушении закона, поскольку проживают и используют земельный участок уже не один десяток лет, таким образом, они становятся «захватчиками по неволе».

Ответ: Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения, которые содержаться в ЕГРН.

Joomla templates by a4joomla