rosreestrОтвечает специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра Голякова Ольга Алексеевна:

Если вы не являетесь собственником, но вам необходимо получить сведения об объекте недвижимости, то узнать информацию можно несколькими способами.

1. Кадастровый номер недвижимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты на официальном сайте ведомства, которая находится в открытом доступе. Зная расположение интересующего объекта недвижимости относительно других участков, зданий или сооружений, найти его очень просто.

rosreestrОтвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Кузнецова. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

rosreestrОтвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Жевлакова Ирина Евгеньевна: «Да, это возможно. Заявления могут быть представлены как в отношении всех объектов недвижимости, право собственности, на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них. Запись о возможности представления заявления об отчуждении объекта недвижимости с использованием электронной цифровой подписи вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления».

rosreestrВ соответствии со ст. 12 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности может продать или подарить свою земельную долю только другому участнику долевой собственности или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Если Покупатель или Одаряемый не является участником долевой собственности, то распорядится своей долей можно только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

rosreestrОтвет: Уплатить ее должен тот, кто приобретает недвижимость (то есть новый правообладатель). В данном случае приобретатель уплачивает госпошлину за регистрацию своего права собственности. Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию. Реквизиты для уплаты госпошлины будут различаться в зависимости от того, какой территориальный орган Росреестра будет проводить госрегистрацию и куда вы подаете документы: в Росреестр через кадастровую палату или МФЦ. Главный специалист-эксперт, государственный регистратор Н.Н.Полищук

rosreestrОтвечает специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра Голякова Ольга Алексеевна: Для того чтобы образовать два и более самостоятельных участка из одного общего, необходимо провести его раздел. При этом исходный участок по факту разделения, прекращает свое существование, а образованные новые участки должны строго соответствовать требованиям закона. Кроме того, целевое назначение земельных участков, образованных в процессе разделения, сохраняется таким же, как и у исходного участка. Заявление о разделе земельного участка может быть подано исключительно собственником данного имущества. В случае если земельный участок имеет более одного собственника, его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон.

rosreestrРосреестр напоминает, что в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объектами недвижимости признаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или права собственности на которые собственники отказались. Также данным приказом предусмотрен порядок принятия на учет таких объектов недвижимости, снятия с учета в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

rosreestrПодробнее об этом рассказали специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю. При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственник может обратить внимание на несоответствие данных о своем имуществе. Причиной этому могут стать реестровые или технические ошибки. Подтехнической понимается ошибка в виде это описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки, возникшей в процессе внесения записей в ЕГРН.

rosreestrНа вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш: Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 

rosreestrНа вопрос отвечает главный специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Анастасия Евгеньевна Куракина. Ответ: Согласно ст. 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

rosreestrНа сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

  • «Публичная кадастровая карта».

Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;

rosreestrОтвет: специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю И.Е. Жевлакова. Да, это возможно,если число сособственников более 20. Для этого реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли (за исключением жилых помещений).Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта rosreestr.ru. За данную публикацию извещения плата не взимается.

rosreestrОтвечает специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра: Голякова Ольга Алексеевна. Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

rosreestrНа вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш:
Ответ: Основанием для проведения внеплановых проверок может быть информация о нарушении земельного законодательства, поступающая от граждан, организаций, органов власти и местного самоуправления или факты, размещенные в средствах массовой информации. Кроме того, внепланово проводятся проверки по выданным предписаниям об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства.

rosreestrВопрос: «Обратился с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном (являюсь правообладателем). Нужно ли дополнительно подавать заявление на государственную регистрацию данного объекта?».

Joomla templates by a4joomla