Ответ: Все зависит от того когда составлен документ. Необходимо отталкиваться от Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.08.2021 № П/0368 "Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", который вступает в силу с 28 октября 2021 г.

Данным приказом установлена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Также признан утратившим силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован Минюстом России 4 мая 2012 г., регистрационный № 24057) с 28 октября 2021 г.

     Соответственно, если правообладатель выписку получил до 28.10.2021 года, то она будет выдана по старой форме, а если после - то по новой.

Главный специалист-эксперт,

                                                                          государственный регистратор Н.Н.Полищук

На вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш:

     Ответ: Согласно Земельному Кодексу РФ пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению могут только его собственники. Контролируют выполнение этого правила различные госорганы, в том числе Управление Росреестра. Захват земельного участка очень распространенное правонарушение, причем, иногда собственники не знают об этом факте, но бывает и намеренно возводят ограждения, чтобы «захватить» чужую территорию. Захват - это самоуправное завладение участка земли любым лицом - физическим или юридическим, которое приносит урон экономике, вред землепользователям, собственникам, владельцам.  Конечно, при незаконном использовании земли соседом, желательно попытаться решить спор мирным путем. Если этого не случилось, обращайтесь в орган местного самоуправления для решения данного вопроса.

rosreestr«При продаже квартиры мне порекомендовали оставить для единого реестра недвижимости электронный адрес. Зачем это делать, если сделку я уже совершил и в ближайшее время недвижимостью распоряжаться не собираюсь», - спрашивает житель Барнаула Олег Климов.На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих: - Дело не в конкретной сделке. Для нас очень важно, чтобы люди осознали, каких проблем можно избежать, если в нашей базе будет прописан актуальный электронный адрес собственника недвижимости. Во-первых, гражданин будет получать оповещения обо всех действиях с объектом, и, если что-то происходит без его согласия, своевременно отреагировать. Во-вторых, оперативно получать информацию об ограничениях и арестах, накладываемых на недвижимое имущество. В-третьих, получать иные уведомления, предусмотренные действующим законодательством

Ответ: Нет, не обязательно, отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Анастасия Евгеньевна Куракина. Так, согласно Федеральному закону от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при заключении сделок с органами государственной власти и местного самоуправления гражданину не потребуется оформлять электронную подпись. В соответствии с внесенными изменениями органы власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа и удостоверить его равнозначность. Стоит заметить, что внесенные изменения развивают современную «цифровизацию» услуг, облегчают процедуру заключения сделок, а также в перспективе должны благоприятно повлиять на снижение уровня распространения новой коронавирусной инфекции.

 

Отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра Корнюшкина К.А.:Нет, осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества будет приостановлено по решению государственного регистратора по основанию п.2 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. С заявлением о государственной регистрации права согласно нормам вышеуказанного Закона (п.1 ч.3 ст. 15) обращается лицо, право которого возникает, а так же, лица, уполномоченные в силу закона либо представители по нотариально удостоверенной доверенности.

Ответ: Да, иное лицо имеет право на оплату государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество, отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Анастасия Евгеньевна Куракина. Согласно п. 1 ст. 45 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Однако в вышеуказанную статью были внесены изменения, согласно которым уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом. Важным является тот факт, что иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации уплаченного за налогоплательщика налога.

Ответ:Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Между тем сведения в реестре могут изменяться, (совершение сделок, регистрация ипотек и т.д.). Поэтому потенциальным покупателям недвижимости перед совершением сделки рекомендуется запрашивать выписку из ЕГРН, не доверяя на слово продавцам, этот документ позволит также в случае возникновения проблем подтвердить статус «добросовестного приобретателя».

Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны запрашивать выписки из ЕГРН в Росреестре самостоятельно.

Выписку из ЕГРН вы можете получить как в электронном, так и в бумажном виде. Сделать это можно через офисы МФЦ или посредством сервисов официального сайта Росреестра.

Специалист-экспертТальменского отдела

Росреестра по Алтайскому краю                        

Голякова Ольга Алексеевна

rosreestrОтвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Кушнарева И.Е. Да, данное уведомление действительно. Сейчас такое стало возможным, независимо от места нахождения недвижимого имущества, территориальный отдел Росреестра регистрирует поступивший арест (ограничение) либо его снятие, на любой территории Алтайского края и уведомляет об этом собственника недвижимого имущества.

rosreestrКак проверить собственника недвижимости и совершить сделку с недвижимостью без рисков быть обманутым? Это очень актуальный и жизненный вопрос. Росреестр настоятельно рекомендует проверять недвижимость до совершения сделки, с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН). В данном документе будут перечислены основные сведения об объекте недвижимости, кадастровая стоимость, а так же информация обо всех правах на недвижимость.

rosreestrВ результате осуществления функции по государственному земельному надзору у подконтрольного субъекта часто возникает вопрос: «Как определить, что проводить проверку прибыл настоящий инспектор?». На вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш: Перед началом проведения проверки должностное лицо обязано предъявить жетон и удостоверение, подтверждающее его полномочия, а так же вручить проверяемому лицу (его уполномоченному представителю) заверенную оттиском печати копию распоряжения о проведении проверки. Если же вы все-таки сомневаетесь в том, что инспектор прибыл на проверку «настоящий» самый простой и действенный способ уточнить информацию в Тальменском отделе Управления Росреестра по Алтайскому краю по телефону 2-23-62 или 2-18-34.

 

rosreestrОтвет: Да, есть такая возможность. Вам как владельцу недвижимого имущества нужно просто подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим вам имуществом могут производиться только при вашем личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

rosreestrДействующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ со следующими документами:

rosreestrОтвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Корнюшкина Ксения Александровна: В соответствии ч.2 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по соглашению сторон цена договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

rosreestr- В период пандемии говорили о том, что проверки государственного земельного надзора будут приостановлены, но инспекторы Росреестра вновь приходят к жителям с вопросами о нарушениях. Получается, что карантин не окончен, а проверки возобновлены? В. Петрова, Тальменский район. На вопрос отвечает ведущий специалист – эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Наталья Эрмиш:

rosreestrс .Анисимово Сергей К.
На вопрос отвечает Государственный регистратор Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Н.Н.Полищук: Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю сейчас работает в дистанционном режиме. Подать документы для рассмотрения можно почтой, а также в офисе ведомства по адресу: г. Барнаул ул. Советская, 16, при этом необходимо соблюдать масочный режим.

Joomla templates by a4joomla