В целях профилактики сотрудниками алтайского Росреестра проводятся мероприятия по предупреждению нарушений земельного законодательства.

«Цель профилактических мероприятий - стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса, а также устранять факторы, которые могут привести                         к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям», - комментирует заместитель руководителя регионального ведомства Елена Саулина.

Одним из видов профилактических мероприятий является профилактический визит, в ходе которого осуществляется информирование контролируемого лица об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности при использовании земельного участка, критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о возможных последствиях в случаях нарушения земельного законодательства. Все разъяснения в ходе профилактического визита носят рекомендательный характер.

Прямая линия итог13 июля с 10.00 до 11.00 в рамках ежемесячной «прямой» телефонной линии на вопросы граждан ответит начальник отдела государственной регистрации прав № 1 Управления Росреестра по Алтайскому краю Докукина Людмила Геннадьевна.

В ходе «прямой» телефонной линии можно задать вопросы о регистрации прав на объекты жилого нащначения и земельные участки.

Ждем ваших звонков по телефону 8 (3852) 29-17-41.

С 29 июня вступают в силу поправки в закон о государственной регистрации прав на недвижимость, и Росреестр практически переходит на безбумажный документооборот с МФЦ (за исключением закладных).

«Указанные нововведения позволят сократить сроки предоставления услуг и повысить уровень удовлетворенности граждан. Время не стоит на месте. Мы понимаем, что живём в век цифровизации. И в ближайшее время будем получать услуги в одно касание», - комментирует Андрей Рерих, заместитель руководителя Росреестра по краю.

В связи с изменениями в законодательстве из способов подачи заявлений о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав исключено почтовое отправление. Документы на бумажном носителе по-прежнему можно будет подать при личном обращении в ведомство (Кадастровая палата) или в МФЦ. Вместе с тем, для граждан сохраняется возможность подачи заявлений в электронной форме, например, с помощью единого портала госуслуг или на сайте ведомства.

       Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю напоминает: в сухую и ветреную погоду необходимо неукоснительно соблюдать правила пожарной безопасности. Запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запасов, разведении костров на полях.

         Прошлогодняя трава легко загорается от любой искры. Горение травы, сухостоя — процесс неуправляемый, остановить разгоревшийся пожар бывает очень непросто. Нередко от выжигания травянистой растительности сгорают дома или даже улицы и деревни. Не допустить переходов ландшафтных пожаров на населенные пункты — такова основная задача не только пожарных, но и глав сельсоветов, общественных организаций, простых граждан. Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю так же участвует в работе по предотвращению пожаров.

РОСРЕЕСТР говорит «СТОП» бумаги. С 29 июня Росреестр и многофункциональные центры перешли на безбумажный документооборот.          Это позволит снизить сроки предоставления услуг и повысить уровень удовлетворенности граждан.

         В связи с этим заявителям необходимо знать, что:

  1. с указанной даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, штампы с регистрационными надписями на документы (в том числе сделки) проставляться не будут.
  2. документы, представленные заявителями на бумаге, будут храниться в МФЦ 45 суток, а потом передаваться в кадастровую палату.
  3. исключается возможность направления обращения почтовым отправлением, после 29 июня 2022 года обращение возможно в электронном виде или лично в МФЦ или кадастровую палату.

           Дачная амнистия действует в России уже 15 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась в 2009-м, 2015-м, 2018-м годах.

         1 июля 2022 года вступили в силу очередные поправки в закон о дачной амнистии, позволяющие оформлять права на жилые дома и земельные участки под ними бесплатно.

          Согласно этих поправок, упрощенный порядок оформления прав на земельные участки и дачные дома, построенные до мая 1998 года, будет действовать до 1 марта 2031г.
Предлагаю разобраться, почему новый закон важен, какие изменения он вносит и как теперь воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома.

Отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Жевлакова Ирина Евгеньевна:

             В целях реализации проекта «Стоп-бумага», с 29 июня 2022 года, все принятые документы (кроме закладных), предоставленные заявителем для учетно-регистрационных действий, сотрудники многофункциональных центров (МФЦ) переводят в электронный вид, заверяют их своей усиленной квалифицированной электронной подписью и направляют скан-образ в Росреестр. Заявители получат готовый пакет документов, включающий заявление с поданными документами и выписку из ЕГРН на бумажном носителе. Теперь государственная регистрация прав удостоверяется только выпиской из ЕГРН, проставление специальных регистрационных штампов не осуществляется.

С 29 июня Росреестр и МФЦ начали работать по новой системе – перешли на безбумажный документооборот.
С 29 июня - при подаче в МФЦ документы на бумажных носителях переводятся в электронную форму, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью и затем направляются в территориальный орган Росреестра уже в электронном виде по защищенным цифровым каналам. Бумажные документы будут возвращаться заявителю. Исключением останутся лишь документарные            закладные.
Данные изменения являются частью масштабной работы Росреестра по отказу от бумажного документооборота (проект "Стоп-бумага") и цифровизации архивов.

Поскольку с 29 июня документы не поступают в Росреестр на бумажном носителе, упраздняются положения закона об удостоверении проведения государственной регистрации и кадастрового учёта штампом. Заявителям следует знать, что штампов на документах не будет. Теперь любые регистрационные и учётные действия - переход права, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, регистрация ипотеки, удостоверяются выпиской из ЕГРН.

        С 01 июля 2022 года с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ упрощен порядок оформления гражданами права собственности, на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, а также на земельные участки, на которых расположены жилые дома, право собственности, на которые возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (п.4, п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

        Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом № 339-ФЗ от 03.08.2018 уточнено понятие самовольной постройки, так в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.

«В случае если соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, то за совершение юридически значимого действия (государственную регистрацию такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлина
в размерах, установленных подпунктами 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 22 с. 33.33. Налогового кодекса Российской Федерации физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организацией - 22000 рублей. За государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей», - информирует заместитель руководителя регионального ведомства Андрей Рерих.

На вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш:

 

           Межевание земельного участка – это работы, устанавливающее четкие границы земельного участка при помощи точек и координат, а также составления чертежа участка, определяющие точную площадь земли и его расположение относительно других подобных объектов.

           Такие работы проводят кадастровые инженеры, которые выезжают на место и устанавливают точные разметки.

           Для чего нужно межевание?

Закрепление границ земельного участка является необходимой процедурой для собственника в ситуациях:

  • уточнение площади, если со временем размер земельного участка изменился в большую или меньшую сторону;
  • совершении любых сделок с земельным участком;
  • выделении доли в собственности нескольких владельцев и оформлении на нее права отдельно от других;
  • решении споров о границах с собственниками соседних участков.

            С 1 июля в Управлении Росреестра по Алтайскому краю возобновляется личный прием граждан предусмотренного федеральным законом № 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

         Личный прием граждан в Управлении проводят руководитель ведомства, его заместители, начальники отделов аппарата, а также межмуниципальных и территориальных отделов по предварительной записи в соответствии с графиком личного приема. Ознакомиться с графиком можно на сайте Росреестра

https://rosreestr.gov.ru/upload/to/altayskiy-kray/2022/obrasheniya/%D0%93%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%20%D0%9B%D0%9F_%D0%9F-151%20%D0%BE%D1%82%2024.06.2022.docx

Вопросы погашения задолженности по заработной плате работникам при проведении процедур банкротства юридических лиц имеет особую социальную значимость.

Согласно положениям ст. 134 Закона о банкротстве требования работников
по выплате заработной платы относятся к обязательствам второй очереди реестра требований кредиторов должника.

Помимо этого вне очереди выплачиваются так называемые текущие требования, то есть возникшие в ходе процедуры банкротства, в которые также включена заработная плата, начисленная в ходе процедуры банкротства.

Однако, в связи с необходимостью погашения требований кредиторов первой очереди, а также ввиду недостаточности имущества у должника выплата задолженности по заработной плате требует значительных временных затрат                      и зачастую производится не в полном объеме.

С 29 июня вступили в силу поправки в закон о государственной регистрации прав на недвижимость, и Росреестр перешел на безбумажный документооборот с МФЦ (за исключением закладных).

О порядке электронного взаимодействия и его пользе для заявителей, а также самих ведомств рассказали заместитель руководителя алтайского Росреестра Андрей Рерих и заместитель директора по правовым вопросам МФЦ Алтайского края Алена Кашлева.

Смотрите интервью https://www.youtube.com/watch?v=IehjoXZYCnE

Joomla templates by a4joomla