rosreestr9 августа 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят жителям региона на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).

rosreestr3 августа Росреестр провел ставшее уже традиционным совещание с представителями банковского сектора России. В этом году мероприятие привлекло более 600 участников, причем в таком широком составе банковское сообщество было представлено впервые. Формат «открытого диалога» при взаимодействии с партнерами принят Росреестром в 2020 году и носит системный характер. В ходе конструктивного диалога, где с докладами выступали и отвечали на вопросы собравшихся представители ведомства и банковского сообщества, рассматривались вопросы повышения эффективности оказания государственных услуг в сфере недвижимости, сокращения сроков осуществления учетно - регистрационных действий, снижения доли приостановок, увеличения количества поданных в электронном виде заявлений, а также снижение административных барьеров в кредитной отрасли.

rosreestrВ соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности людей, проживающих на соответствующей территории.

rosreestr

Благодарственные письма Управления Росреестра по Алтайскому краю вручены в ходе совещания с кадастровыми инженерами

28 июля в рамках «Недели кадастровых инженеров», приуроченной к  профессиональному празднику, Управление Росреестра по Алтайскому краю провело расширенное селекторное совещание с участием кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на  территории Алтайского края. Помимо руководящего состава, межмуниципальных и территориальных отделов Управления, в режиме видеоконференции в совещании участвовала Кадастровая палата.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой документ, который, в зависимости от ее вида, может содержать следующие сведения:

  • описание объекта недвижимости;
  • сведения о кадастровой стоимости объекта;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект, об ограничениях и обременениях;
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
  • сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
  • сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • иные сведения в рамках действующего законодательства.

rosreestrНе секрет, что большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах». Кроме того, многие из них возведены еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года), а часть вообще не имеет правоустанавливающих документов. Правовой статус таких гаражей в действующем законодательстве отсутствует, поэтому их невозможно продать, подарить или передать по наследству, так что советуем навести порядок и в этом вопросе.

rosreestrДля того, чтобы сделка с квартирой или домом впоследствии не была признана недействительной, на этапе ее подготовки необходимо провести проверку юридической чистоты. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, какие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогут проверить недвижимость. Для начала можно воспользоваться общедоступными сведениями, которые можно получить с помощью сервисов Росреестра. К таким ресурсам относятся Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. К полезным информации этих сервисов можно отнести: сведения о наличии обременениях/ограниченийй, номер и дата регистрации права, площадь квартиры или дома, кадастровая стоимость, местоположение объекта недвижимости. С помощью сервиса можно проверить информацию, о недвижимости, которую предоставляет продавец.

         Федеральным законом от 31.07.2022 № 248-ФЗ предусмотрено проведение профилактических мероприятий. Одним из видов профилактических мероприятий является профилактический визит, в ходе которого осуществляется информирование контролируемого лица об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности при использовании земельного участка, критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о возможных последствиях в случаях нарушения земельного законодательства. Все разъяснения в ходе профилактического визита носят рекомендательный характер.

Нововведения позволяют информировать граждан о состоянии жилища и непригодности для проживания.

Росреестр включает эти данные в общедоступные сведения ЕГРН, которые предоставляются в виде выписки по запросам заинтересованных лиц.

В свою очередь региональные и муниципальные органы власти обязаны при признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания передавать данные сведения непосредственно в Росреестр.

Стоит отметить, что самостоятельно найти данную информацию затруднительно, в открытом доступе ее нет.

«Новый механизм» позволяет защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости.

                               Главный специалист- эксперт Тальменского отдела

                                                              Управления Росреестра по Алтайскому краю

                                                                                                             О.В. Леонова

         Да, могут, в соответствии с абз. 8 п. 13 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (далее – Закон о регистрации) арбитражные управляющие, внешние управляющие, конкурсные управляющие, ведущие дела о банкротстве в отношении объектов недвижимости могут запрашивать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

         Такие сведения в соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 63 Закона о регистрации предоставляются бесплатно, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве.

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Кузнецова

  Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей.  Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Совершая сделки, где одной из сторон является ребенок, прежде всего, необходимо понять, кто является его законным представителем, то есть, чье участие необходимо в сделке, и какие документы подтверждают представительство. 

С момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошел один год. О значимости и порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости рассказывает Ирина Сергеевна Хохлова, начальник Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.

«Ранее учтенными считаются объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так как до 01.03.2008 кадастровый учет и регистрация права собственности осуществлялись разными ведомствами, права на ряд объектов по тем или иным причинам остались не зарегистрированными.

«При постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет у правообладателя возникает необходимость обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического документа (межевого, технического плана)
в отношении этого объекта недвижимости», - комментирует Елена Бандурова, заместитель руководителя алтайского Росреестра.

«Хочу обратить внимание, что Росреестром создан электронный сервис – «личный кабинет кадастрового инженера», который предназначен для оперативного информационного взаимодействия кадастрового инженера с регистрирующим органом», - продолжает Елена Владимировна. Использование данного сервиса, позволяет кадастровому инженеру в автоматическом режиме предварительно проверять межевые и технические планы, акты обследования. В случае успешного завершения проверки документов, кадастровый инженер имеет возможность разместить технический документ в электронное хранилище, которому будет присвоен уникальный идентифицирующий номер (УИН) — цифровой код. Таким образом, у кадастрового инженера отсутствует необходимость записывать межевые и технические планы на съемный цифровой носитель: заявителю достаточно получить у кадастрового инженера УИН и указать его в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета при обращении в Росреестр.

Управление Росреестра по Алтайскому краю учитывает итоги мониторинга общественного мнения. Для этих целей, по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации, создан специализированный сайт «Ваш контроль», позволяющий гражданам оценить качество услуг органов государственной власти.

Согласно данным сервиса «Ваш контроль» 99,9% жителей региона, обратившихся за услугами Росреестра, положительно оценивают деятельность регионального ведомства. Рейтинг Управления по итогам работы за 2 квартал составил 4,99 по 5-балльной шкале.

Оценка эффективности деятельности ведомства проводилась гражданами 
по результатам предоставления государственных услуг, включая оценку по следующим основным критериям:
качество услуги в целом;
время предоставления государственной услуги;
доступность информации о порядке предоставления государственной услуги.

Основная цель мониторингов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг, устранение выявленных в работе недочетов.

Полученные результаты и отзывы учитываются в работе ведомства и его специалистов.

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю

Рыбальченко Елена +7 (3852) 29 17 33

Корниенко Оксана +7 (3852) 29 17 44

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.ru

656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16

         С момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошел один год. О значимости и порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости рассказывает Елена Бандурова, заместитель руководителя алтайского Росреестра.

«Ранее учтенными считаются объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. Так как до 01.03.2008 кадастровый учет и регистрация права собственности осуществлялись разными ведомствами, права на ряд объектов по тем или иным причинам остались не зарегистрированными.

По состоянию на 1 июля 2022 года на Алтае таких объектов еще много, - комментирует Елена Бандурова. Принятый в прошлом году закон № 518-ФЗ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по установлению собственников квартир, зданий, земельных участков и иных объектов недвижимости с целью внесения сведений о выявленных правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Joomla templates by a4joomla