rosreestr23Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

rosreestr23Если жилой дом прекратил существование, то данный объект недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности, а если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. К заявлению необходимо приложить акт обследования, данный документ подтверждает прекращения существования объекта недвижимости и составляется кадастровым инженером.

rosreestr23Отвечает Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Кузнецова Е.В.
В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

rosreestr23Подарить квартиру, дом, земельный участок это безвозмездно передать права на недвижимость другому лицу. Дарение – это тоже сделка, которая требует составления договора между прежним и новым владельцами.
Договор дарения – популярный способ безвозмездной передачи недвижимого имущества между родственниками. Устное обещание подарить недвижимость не имеет правовых последствий. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный в Росреестре переход права собственности свидетельствует о получении одаряемым недвижимого имущества.

rosreestr23Отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Ирина Евгеньевна Жевлакова: «Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав являются:
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;

rosreestr23Отвечает Наталья Эрмиш, ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росрееестра по Алтайскому краю:

- Сейчас довольно просто получить сведения об объекте недвижимости любому человеку. Для этого достаточно воспользоваться общедоступным Интернет-ресурсом - публичной кадастровой картой (http://pkk5.rosreestr.ru). Перейдя
по указанной ссылке, необходимо внести адресные данные интересуемого объекта, и тогда на Ваш запрос программа выдаст необходимые сведения, касающиеся объекта недвижимости. Сведения об объекте недвижимости посетитель ресурса получит мгновенно и бесплатно.

rosreestr23Получая услуги в сфере учета и регистрации недвижимости, жители Алтайского края не всегда забирают итоговые документы. По истечению установленного срока невостребованные документы попадают в архив. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о способах получения забытых документов и напоминают о сокращении сроков их хранения. Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг в большинстве случаев проводятся через Многофункциональные центры Алтайского края (МФЦ). Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе МФЦ не более 45 календарных дней. Если по каким-то причинам владелец не явится за ними, документы будут переданы в архив Роскадастра по Алтайскому краю.

rosreestr23Управлением Росреестра по Алтайскому краю взята на особый контроль ситуация в отношении предприятий, находящихся в стадии банкротства и имеющих задолженность по заработной плате.
Сотрудниками Управления принимается активное участие в рабочих группах и совещаниях, посвященных урегулированию ситуации с задолженностью по заработной плате в Алтайском крае: участие в работах комиссий; в собраниях кредиторов; в судебных заседаниях; участие в совместных проверках с органами прокуратуры; информационное взаимодействие с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю.

rosreestr2321 февраля 2000 года приказом № 30 было создано Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, ставшее в дальнейшем основой для создания краевого Роскадастра.
В начале своей деятельности Кадастровая палата по Алтайскому краю создавала государственный реестр земель, осуществляла кадастровое деление территории края, вела кадастровый учет земельных участков. Затем разрозненные системы учета недвижимости были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), начали активно внедряться технологии дистанционного предоставления услуг в электронный вид.

rosreestr23Для выполнения работ по установлению, изменению и уточнению прохождения Государственной границы Российской Федерации, установлению, изменению границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории требуется лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности осуществляет Росреестр и его территориальные органы. Требования к соискателю лицензии, лицензиату установлены Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126.

rosreestr23Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что потенциальные правообладатели в определенных случаях имеют все законные основания не обращаться за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права самостоятельно. Эти процедуры за них проведут органы власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон).

rosreestr23В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях,переченькоторых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствиис федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В Алтайском крае к приграничным территориям относятся:
Бурлинский, Змеиногорский, Ключевский, Кулундинский, Локтевский, Михайловский, Рубцовский, Табунский, Третьяковский, Угловский, Чарышский районы, а также г. Рубцовск, г. Славгород и г. Яровое.

rosreestr23Встречаются ситуации, когда человек получает выписку из ЕГРН и видит в ней несоответствие некоторых сведений. В данном случае следует знать, что такие неточности в сведениях ЕГРН можно легко исправить. Для начала нужно четко понимать, какая именно ошибка допущена, от этого будет зависеть порядок её исправления. Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав. Подреестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

rosreestr23В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности людей, проживающих на соответствующей территории. «Земля и ее ресурсы являются главным богатством природы, основой жизнедеятельности и условием существования каждого из нас, - комментирует заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Владиславовна Эрмиш, - проверка соблюдения земельного законодательства, недопущение фактов самовольного занятия земель и контроль использования земельных участков по назначению – так коротко можно охарактеризовать поставленные задачи, которые мы выполняем».

rosreestr23Тальменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю информируето вступлении в силус 01.04.2024 Федерального закона № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Указанным Федеральным законом вносятся некоторые изменения в действующее правовое регулирование: - изменяется понятие «перепланировка». С указанной даты перепланировка предполагает изменение основных характеристик объекта недвижимости, возможность образования новых помещений;
- уточняется процедура перевода жилого помещения в нежилое (нежилого в жилое);

Joomla templates by a4joomla