приложение 1 к постановлению
Администрации Тальменского района Алтайского края
от 12.08.2024 года № 630
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрации Тальменского района Алтайского края
о проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложения о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государствен-ная собственность на которые не разграничена, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером 22:47:130201:910, площадью 310000 кв.м, с разрешенным ис-пользованием: обеспечение сельскохозяйственного производства (код(числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разре-шенного использования земельных участков – 1.18), расположенного в 3,14 км по направлению на юг от с.Озёрки Тальменского района Алтайского края;
- с кадастровым номером 22:47:030204:9, площадью 111000 кв.м, с разрешенным исполь-зованием: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Тальменский район, с.Зайцево.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Основные термины и определения аукциона
2. Общие положения и условия проведения аукциона
3. Сведения о предмете аукциона
4. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
5. Требования, предъявляемые к участникам аукциона
6. Условия допуска к участию в аукционе
7. Порядок регистрации на электронной торговой площадке
8. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
9. Отзыв заявок на участие в торгах
10. Обеспечение заявки на участие в торгах
11. Порядок работы аукционной комиссии
12. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
13. Условия и порядок проведения аукциона
14. Порядок заключения договора аренды
15. Разъяснение положений аукционной документации и внесение изменений
1. Основные термины и определения аукциона
Организатор торгов/ Уполномоченный орган – Администрация Тальменского района Алтайского края.
Аукционная документация - комплект документов, утвержденный Организатором торгов, содержащий информацию о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроке подписания договора аренды, проект договора аренды.
Заявитель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое фи-зическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение до-говора.
Заявка на участие в аукционе - является акцептом оферты, содержание которого соот-ветствует условиям, установленным документацией об аукционе, и поданным в срок и по форме, также установленным документацией об аукционе.
Участник аукциона - любое юридическое лицо независимо от организационно-¬правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на за-ключение договора.
Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, владеющее сайтом в информаци-онно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка).
Регистрация на электронной площадке - процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, доступ к кото-рому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор торгов и заявители, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион - аукцион, проводящийся посредством интернета, на специализи-рованных сайтах электронных торговых площадок.
Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электрон-но-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа - электронная копия документа, выполненного на бумаж-ном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) - любое распорядительное или ин-формационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал - электронный документ, в котором Оператором посредством про-граммных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры аукциона в электронной форме.
Электронная подпись (ЭП) - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, www.torgi.gov.ru. ООО «РТС-тендер», www.rts-tender.ru.
Форма проведения торгов - аукцион в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
2. Общие положения и условия проведения аукциона
2.1. Настоящая документация о торгах в форме открытого электронного аукциона, разра-ботана в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2018 года № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Во всем, что не предусмотрено настоящей документацией, необходимо руководствоваться указанными нормативно-правовыми актами.
2.2. Организатором аукциона является Администрация Тальменского района Алтайского края.
Почтовый адрес: 658030, Алтайский край, Тальменский район, р.п.Тальменка, ул.Куйбышева, 94.
Ответственный исполнитель – Ясинко Светлана Станиславовна.
Контактный телефон: 8 (38591) 2-24-75
Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
2.3. Организатор торгов организует и проводит торги в форме электронного аукциона, от-крытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения до-говоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, указанных в пп.3.2 настоящей до-кументации (далее – Участки).
2.4. Начальный размер арендной платы за Участки, указанный в пп.3.2 документации, включает в себя арендную плату за земельные участки за один год, без учета НДС.
2.5. Критерием выбора победителя аукциона является наибольшая величина предло-женной участником годовой арендной платы за земельный участок.
2.6. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения инфор-мации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru, на официальном сайте Администрации Тальменского района Алтайского края: www.tal-alt.ru.
2.7. Все суммы денежных средств в открытом аукционе выражены в валюте: российский рубль. Использование другой валюты не допускается.
2.8. Основание проведения торгов: постановление Администрации Тальменского района Алтайского края от 12.08.2024 года № 630.
3. Сведения о предмете аукциона
3.1. Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды земельных уча-стков на условиях, предусмотренных проектом договора аренды (приложение 3 к постановлению Администрации Тальменского района Алтайского края от 12.08.2024 года № 630), для использо-вания в соответствии с целью их предоставления.
Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или, в случае признания аукциона несостоявшимся, с лицами, указанными в п.п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается (п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ).
3.2. Общая информация по Участкам:
Лот № 1: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 22:47:130201:910, площадью 310000 кв.м, расположенный в 3,14 км по на-правлению на юг от с.Озёрки Тальменского района Алтайского края (далее - Участок).
Цель предоставления Участка, не связанная со строительством - для размещения техни-ческого оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Разрешенное использова-ние Участка – обеспечение сельскохозяйственного производства (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков – 1.18). Категория земель - земли сельскохозяйственного на-значения. Срок аренды – 10 лет.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 60293 рубля, задаток – 60293 рубля, шаг аукциона - 1800 рублей.
Лот № 2: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 22:47:030204:9, площадью 111000 кв.м, местоположение: Российская Фе-дерация, Алтайский край, Тальменский район, с.Зайцево (далее - Участок).
Цель предоставления Участка – выращивание сельскохозяйственных культур. Разре-шенное использование Участка – для сельскохозяйственного производства. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок аренды – 49 лет.
На часть Участка, площадью 9967 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст.56 ЗК РФ, в соответствии с “Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, с изменениями на 26.08.2013, охранная зона ВЛ-10 кВ Л-51-11 электросетевого комплекса № СВ-12 “Тальменский” ОАО “МРСК Сибири” в границах МО Зайцевский сельсовет с.Зайцево, МО Кашкарагаихинский сельсовет с.Кашкарагаиха, с.Наумово, с.Куликово Тальменского района АК, реестровый номер границы: 22:47-6.340.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 12000 рублей, задаток – 12000 рублей, шаг аукциона - 360 рублей.
4. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
4.1. Указанное в настоящей документации об аукционе время – местное.
4.2. Место приёма заявок и документации - электронная площадка ООО «РТС- тендер» (ра-ботает по московскому времени).
Место приема заявок: ООО «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru.
Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 14.08.2024 08 час.00 мин. (время – местное);
Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе: 09.09.2024 17 час.00 мин. (время местное).
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10.09.2024 в 10 час. 00 мин. (время местное).
Дата, время и место проведения аукциона: 13.09.2024 в 10 час. 00 мин. (время местное), место - ООО «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru. (работает по московскому времени).
5. Требования, предъявляемые к участникам аукциона
Участниками торгов могут быть физические и юридические лица, которые могут быть при-знаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.
6. Условия допуска к участию в аукционе
6.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных ис-полнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
6.2. Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
6.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в электронной форме, Комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона в электронной форме от участия в аукционе в электронной форме на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
7. Порядок регистрации на электронной торговой площадке
7.1. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необ-ходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).
7.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
7.3. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее незарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекра-щена.
7.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом элек-тронной площадки ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru.
8. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
8.1. Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с при-ложением электронных образов необходимых документов, установленных аукционной докумен-тацией, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts- tender.ru.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
Заявка подается на электронную площадку ООО «РТС-тендер» https://www.rts- tender.ru, на-чиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в до-кументации об аукционе в электронной форме.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная в форме электронного документа, должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Заявки с прилагаемыми к ней документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются программными средствами электронной торговой площадки.
Информацию о поступлении заявки Оператор сообщает Заявителю путем направления уве-домления.
Решение о допуске или не допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме принимает исключительно аукционная Комиссия.
Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установ-ленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
8.2. Для участия в аукционе заявители представляют:
1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона и аукционной документацией форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтвер-ждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
9. Отзыв заявок на участие в торгах
9.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме органи-затора аукциона, при этом задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток воз-вращается в порядке, установленном для участников аукциона.
9.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru, www.tal-alt.ru.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить задатки.
10. Обеспечение заявки на участие в торгах
Порядок внесения суммы задатка осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки.
Перечисление денежных средств производится на счёт оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки, по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Р/с: 40702810512030016362 Корр.счёт: 30101810445250000360 БИК: 044525360 ИНН:7710357167 КПП:773001001
Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении га-рантийного обеспечения, № аналитического счета. Без НДС»
Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответ-ствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в изве-щении, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регла-ментом;
- для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с рег-ламентом площадки.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее - Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, за-считываются в счет оплаты за земельный участок. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки, инфор-мация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направ-ляется организатору аукциона.
11. Порядок работы аукционной комиссии
11.1. Аукционная комиссия (далее - Комиссия) создается Организатором торгов. Комиссия осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе в электронной форме, принимает реше-ние о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске таких Заявителей к участию в аукционе в порядке и по основаниям, пре-дусмотренным документацией об аукционе.
11.2. Оператор через «личный кабинет» Организатора торгов обеспечивает доступ Органи-затора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам.
11.3. Комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
11.4. На основании результатов рассмотрения заявок Комиссией принимаются решения о до-пуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.
11.5. Если на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе допущен только один участник, Комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
11.6. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов, а также на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
11.7. Заявителям направляются через «личный кабинет» уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
12. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
12.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответ-ствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей тре-бованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
12.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким зая-вителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
12.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной ко-миссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
12.4. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе раз-мещается организатором аукциона на официальном сайте торгов и на электронной площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru.
Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
12.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявите-лей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несосто-явшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
12.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о при-знании аукциона несостоявшимся.
13. Условия и порядок проведения аукциона
13.1. Аукцион проводится организатором аукциона в электронном виде на электронной тор-говой площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru.
13.2. Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о про-ведении аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона», установленный организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3% от начальной цены предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы), указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
13.3. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора (цене лота).
13.4. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены лота и «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, ве-личина повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окон-чания приема предложений о цене договора (лота).
13.5. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в элек-тронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее макси-мальное ценовое предложение вне пределов «шага аукциона».
13.6. При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение ука-занного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически, при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры подачи ценовых предложений не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое преду-сматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью про-граммных и технических средств, обеспечивающих его проведение.
13.7. В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
13.8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высо-кую цену договора аренды.
13.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
13.10. Оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.05.2018№ 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных разме-ров» взимать плату за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с п.п.13, 14, 20, 25 ст.39.12 Кодекса заключается договор аренды земельного участка.
Предельный размер платы - в размере 1 % начальной цены предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) и не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.
13.11. Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аук-цион был прерван.
В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на элек-тронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол об итогах аукциона.
13.12. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
13.13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и доку-ментацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), ука-занной в извещении о проведении аукциона.
13.14. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
13.15. В течение 1 (одного) часа со времени подписания протокола об итогах аукциона по-бедителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части элек-тронной площадки следующая информация:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного уча-стка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при на-личии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого аренд-ного платежа).
13.16. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
13.17. Протокол аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в ин-формационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов определенном Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru,www.tal-alt.ru.
14. Порядок заключения договора аренды
14.1. Протокол аукциона является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
14.2. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, указанного в абзаце 1 п. 14.2 направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аук-ционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единст-венным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном на-чальной цене предмета аукциона.
Арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона; в последующие годы - ежеквартально, равными частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за последний квартал года - не позднее 10 декабря.
14.3. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направ-ления победителю аукциона проекта не будет им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
14.4. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
14.5. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды зе-мельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
15. Разъяснение положений аукционной документации и внесение изменений
Организатор аукциона обеспечивает размещение аукционной документации на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, ww.tal-alt.ru.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе можно ознакомиться на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru, www.tal-alt.ru.
